In the photograph, two tall and striking towers dominate the skyline. The first tower, visible in the foreground and characterized by its gray façade, is the
Mapfre Tower, which is entirely dedicated to office use. The second tower, slightly set back in the distance, is the
hotel tower, a landmark building that combines hospitality, residential exclusivity, and panoramic public spaces.
The Hotel Tower
The hotel tower rises to a total of 44 floors and features a carefully designed vertical circulation system that clearly separates public, hotel, and residential uses.
The first 33 floors are served by six high-capacity main elevators providing direct access to every level, including the underground parking areas. These elevators allow guests and staff to move efficiently throughout the lower and middle sections of the building without the need for transfers, ensuring comfort and smooth circulation even during peak hours.
On the 33rd floor, the tower houses a very large panoramic space, used as a cocktail lounge or the hotel’s private club. This level acts as a social and representational heart of the building, offering exceptional views over the city and the coastline.
Above this level, at the 34th floor, the building features a refined sky lobby, which serves as a transition point between the hotel floors and the upper residential levels. From this sky lobby, guests access two dedicated local elevators that operate exclusively between the 34th and 43rd floors. These upper floors contain exclusive apartments, designed for maximum privacy and luxury. Some of these residences include private terraces, offering breathtaking views and outdoor living spaces high above the city.
The vertical transportation strategy in the hotel tower ensures clear functional separation, reduced congestion, and a sense of exclusivity for residents and high-end guests. From virtually every point in the building, the views are spectacular, reinforcing the tower’s status as a premium architectural and urban landmark.
The Mapfre Tower (Office Tower)
The Mapfre Tower, the first gray tower visible in the image, is entirely dedicated to office use and is distinguished by its innovative double-deck elevator system.
Upon entering the building, visitors are required to use an escalator to move up one level, allowing them to access the upper cabin of the double-deck elevators corresponding to their destination floor. This system enables two elevator cabins to operate within the same shaft simultaneously, significantly increasing transport capacity while minimizing core space.
Up to the 24th floor, the building is served by ten elevators, ensuring efficient circulation for the high volume of daily office users. From the 24th floor upward, the number of elevators is reduced to six, which continue to serve the upper office levels. The highest office floor is the 39th, above which the remaining floors are dedicated to technical facilities.
At the very top of the tower, on the roof terrace, there is a helipad, underlining the tower’s corporate prestige and its role as a major business hub.
Urban and Historical Context
These two towers are located in an area that underwent a dramatic transformation as a result of the 1992 Olympic Games. Prior to 1992, this part of the city was largely characterized by factories, warehouses, and heavy industrial activity. It was an isolated, underdeveloped zone with little connection to the rest of the city and virtually no relationship with the waterfront.
The Olympic Games marked a turning point in the city’s history. Large-scale urban regeneration projects reshaped the area, opening it up to the sea and introducing new infrastructure, public spaces, residential developments, and iconic architecture. The former industrial landscape was replaced by a modern, vibrant, and attractive urban district.
Today, the area surrounding the towers is one of the most dynamic and desirable parts of the city, combining business, tourism, residential life, and leisure. Wide promenades, green spaces, cultural venues, and contemporary buildings coexist in a balanced urban environment. What was once an industrial wasteland has become a beautiful and lively neighborhood, symbolizing the success of the city’s Olympic-driven transformation.
Together, the hotel tower and the Mapfre Tower stand not only as architectural landmarks but also as powerful symbols of how thoughtful planning, advanced building technology, and historical opportunity reshaped the city into the remarkable place it is today.
La photographie montre deux tours élancées et imposantes. La première, grise, est la tour Maphre, principalement destinée aux bureaux ; la seconde, légèrement en retrait, est la tour de l’hôtel.
La tour de l’hôtel compte 44 étages.
Les 33 premiers étages sont desservis par six ascenseurs principaux à accès direct, reliant rapidement tous les niveaux, y compris le parking. Ce système assure une circulation fluide et indépendante aux clients et au personnel.
Le 34e étage abrite un élégant hall panoramique, véritable carrefour de circulation verticale. De là, deux ascenseurs locaux desservent exclusivement les étages supérieurs, du 34e au 43e. Ces étages abritent des appartements de luxe, dont certains disposent de vastes terrasses privatives offrant des vues spectaculaires sur la ville et la mer.
Le 33e étage abrite une grande salle multifonctionnelle, utilisée comme bar à cocktails ou comme club privé de l’hôtel, un espace panoramique prestigieux. Grâce à la hauteur et à l’emplacement privilégié de la tour, la vue est extraordinaire depuis chaque point du bâtiment.
La tour Maphre, la première tour grise visible au premier plan, est entièrement dédiée aux bureaux et se distingue par un système vertical particulièrement innovant : des ascenseurs à double cabine.
À l’entrée, les visiteurs doivent emprunter un escalator pour monter d’un niveau et accéder à la cabine d’ascenseur supérieure correspondant à leur étage de destination. Ce système optimise la circulation et réduit les temps d’attente.
Dix ascenseurs desservent les étages jusqu’au 24e, garantissant une capacité de transport élevée aux heures de pointe.
À partir du 24e étage, leur nombre est réduit à six, dédiés aux étages supérieurs.
Le dernier étage dédié aux bureaux est le 39e ; les étages suivants abritent des espaces techniques, tandis que la terrasse est équipée d’un héliport, un atout qui souligne le caractère managérial et international du bâtiment.
D’un point de vue urbain, ces tours se situent dans un quartier qui a connu une transformation radicale grâce aux Jeux olympiques de 1992. Avant cet événement, la zone était presque exclusivement occupée par des usines, des entrepôts et des infrastructures industrielles, offrant un tissu urbain totalement différent et peu attrayant.
Les Jeux olympiques ont marqué un tournant historique : le quartier a été réaménagé, ouvert sur la mer, doté de nouveaux espaces publics, de bâtiments emblématiques et d’infrastructures modernes. Aujourd’hui, ce quartier est dynamique, élégant et agréable à vivre, un exemple parmi les plus réussis de rénovation urbaine, dont les deux tours sont un symbole éloquent.
Ce qui était autrefois une zone industrielle est devenu un lieu splendide, parfaitement intégré à la ville et apprécié tant par ceux qui y travaillent que par les visiteurs.
На фотографии изображены две высокие, стройные башни. Первая, серая, — это башня Maphre, предназначенная в основном для офисов; вторая, расположенная чуть дальше, — это гостиничная башня.
Гостиничная башня имеет 44 этажа.
Первые 33 этажа обслуживаются шестью основными лифтами с прямым доступом, быстро соединяющими все уровни, включая парковку. Эта система обеспечивает плавное и независимое перемещение гостей и персонала.
На 34-м этаже находится элегантный скай-лобби, который служит вертикальным центром перемещения. Отсюда два локальных лифта обслуживают исключительно верхние этажи, с 34-го по 43-й. На этих уровнях расположены эксклюзивные апартаменты, некоторые из которых имеют большие частные террасы с захватывающим видом на город и море.
На 33-м этаже находится большой многофункциональный зал, используемый как коктейльный лаунж или частный клуб отеля, — высокопрестижное панорамное пространство. Виды из любой точки здания необыкновенны благодаря высоте башни и ее привилегированному расположению.
Башня Мафре, первая серая башня, видимая на переднем плане, полностью отведена под офисы и отличается особенно инновационной вертикальной системой: двухкабинными лифтами.
У входа посетители должны подняться на один уровень на эскалаторе, чтобы попасть в лифтовую кабину, соответствующую их этажу назначения. Эта система оптимизирует поток и сокращает время ожидания.
До 24-го этажа работают десять лифтов, обеспечивая высокую пропускную способность в часы пик.
Начиная с 24-го этажа, количество лифтов сокращается до шести, предназначенных для верхних уровней.
Верхний этаж, отведенный под офисы, — это 39-й; последующие этажи отведены под технические помещения, а на террасе расположена вертолетная площадка, что подчеркивает управленческий и международный характер здания.
С точки зрения урбанизма, эти башни расположены в районе, который претерпел радикальные изменения благодаря Олимпийским играм 1992 года. До этого события район был занят почти исключительно заводами, складами и промышленной инфраструктурой, с совершенно другой и непривлекательной городской застройкой. Олимпийские игры стали историческим поворотным моментом: район был перестроен, открыт к морю, оборудован новыми общественными пространствами, знаковыми зданиями и современной инфраструктурой. Сегодня этот район динамичен, элегантен и пригоден для жизни, являясь одним из самых успешных примеров городской регенерации, и две башни являются ярким тому символом.
То, что когда-то было промышленным районом, превратилось в великолепное место, полностью интегрированное в город и ценимое как теми, кто здесь работает, так и теми, кто приезжает в гости.
Nella fotografia si possono vedere due torri alte e slanciate. La prima, di colore grigio, è la Torre Maphre, destinata principalmente a uffici; la seconda, leggermente più arretrata, è la torre dell’hotel.
La torre dell’hotel si sviluppa su 44 piani.
I primi 33 piani sono serviti da sei ascensori principali ad accesso diretto, che collegano rapidamente tutti i livelli, compreso il parcheggio. Questo sistema consente una circolazione fluida e indipendente per gli ospiti e il personale.
Al 34º piano si trova un elegante sky lobby, che funge da nodo di distribuzione verticale. Da qui partono due ascensori locali dedicati esclusivamente ai piani superiori, dal 34º al 43º piano. In questi livelli sono situati appartamenti esclusivi, alcuni dei quali dotati di ampie terrazze private, con viste spettacolari sulla città e sul mare.
Il 33º piano ospita una grande sala multifunzionale, utilizzata come cocktail lounge o club privato dell’hotel, uno spazio panoramico di grande prestigio. Da ogni punto dell’edificio le vedute sono straordinarie, grazie all’altezza e alla posizione privilegiata della torre.
La Torre Maphre, la prima torre grigia visibile in primo piano, è interamente dedicata a uffici e presenta un sistema verticale particolarmente innovativo: ascensori a doppia cabina.
All’ingresso, i visitatori devono utilizzare una scala mobile per salire di un livello, così da accedere alla cabina superiore dell’ascensore corrispondente al piano di destinazione. Questo sistema permette di ottimizzare i flussi e ridurre i tempi di attesa.
Fino al 24º piano operano dieci ascensori, garantendo un’elevata capacità di trasporto nelle fasce di maggiore affluenza.
Dal 24º piano in poi, il numero si riduce a sei ascensori, dedicati ai livelli superiori.
L’ultimo piano adibito a uffici è il 39º; i piani successivi sono destinati a locali tecnici, mentre sulla terrazza si trova un eliporto, elemento che sottolinea il carattere direzionale e internazionale dell’edificio.
Dal punto di vista urbano, queste torri si inseriscono in un’area che ha vissuto una trasformazione radicale grazie alle Olimpiadi del 1992. Prima di quell’evento, la zona era occupata quasi esclusivamente da fabbriche, magazzini e infrastrutture industriali, con un tessuto urbano completamente diverso e poco attrattivo.
Le Olimpiadi hanno rappresentato un punto di svolta storico: l’area è stata riqualificata, aperta al mare, dotata di nuovi spazi pubblici, edifici iconici e infrastrutture moderne. Oggi questo quartiere è dinamico, elegante e vivibile, uno degli esempi più riusciti di rigenerazione urbana, e le due torri ne sono un simbolo evidente.
Quello che un tempo era un distretto industriale è diventato un luogo splendido, pienamente integrato nella città e apprezzato sia da chi ci lavora sia da chi lo visita.
Das Foto zeigt zwei hohe, schlanke Türme. Der erste, graue, ist der Maphre Tower, der hauptsächlich Büros beherbergt; der zweite, etwas weiter hinten, ist der Hotelturm.
Der Hotelturm hat 44 Stockwerke.
Die ersten 33 Stockwerke sind über sechs Hauptaufzüge mit direktem Zugang erreichbar, die alle Ebenen, einschließlich der Tiefgarage, schnell miteinander verbinden. Dieses System ermöglicht Gästen und Mitarbeitern eine reibungslose und unabhängige Fortbewegung.
Im 34. Stockwerk befindet sich eine elegante Sky Lobby, die als vertikaler Verkehrsknotenpunkt dient. Von hier aus fahren zwei separate Aufzüge exklusiv in die oberen Stockwerke, vom 34. bis zum 43. Stockwerk. In diesen Etagen befinden sich exklusive Apartments, von denen einige über große private Terrassen mit spektakulärem Blick auf die Stadt und das Meer verfügen.
Im 33. Stockwerk befindet sich ein großer Multifunktionsraum, der als Cocktail-Lounge oder als hoteleigener Privatclub genutzt wird – ein äußerst prestigeträchtiger Panoramaraum. Dank der Höhe und der privilegierten Lage des Turms ist die Aussicht von jedem Punkt im Gebäude außergewöhnlich.
Der Maphre Tower, der erste graue Turm im Vordergrund, beherbergt ausschließlich Büros und verfügt über ein besonders innovatives vertikales System: Doppelkabinenaufzüge.
Am Eingang müssen Besucher eine Rolltreppe benutzen, um eine Etage höher zu gelangen und dort die Aufzugskabine zu erreichen, die ihrem Zielgeschoss entspricht. Dieses System optimiert den Besucherfluss und reduziert Wartezeiten.
Zehn Aufzüge fahren bis zum 24. Stock und gewährleisten so eine hohe Transportkapazität zu Stoßzeiten.
Ab dem 24. Stockwerk reduziert sich die Anzahl auf sechs Aufzüge, die die oberen Etagen bedienen.
Das oberste Bürogeschoss ist das 39.; die darüber liegenden Etagen beherbergen Technikräume, während sich auf der Dachterrasse ein Hubschrauberlandeplatz befindet – ein Merkmal, das den Management- und internationalen Charakter des Gebäudes unterstreicht.
Stadtplanerisch gesehen befinden sich diese Türme in einem Gebiet, das durch die Olympischen Spiele 1992 einen radikalen Wandel erfahren hat. Vor diesem Ereignis war das Gebiet fast ausschließlich von Fabriken, Lagerhallen und Industrieanlagen geprägt und wies ein völlig anderes und wenig attraktives Stadtbild auf.
Die Olympischen Spiele markierten einen historischen Wendepunkt: Das Gebiet wurde neu gestaltet, zum Meer hin geöffnet und mit neuen öffentlichen Plätzen, markanten Gebäuden und moderner Infrastruktur ausgestattet. Heute ist dieses Viertel dynamisch, elegant und lebenswert – eines der gelungensten Beispiele für Stadterneuerung. Die beiden Türme sind ein deutliches Symbol dafür.
Was einst ein Industriegebiet war, ist zu einem prächtigen Ort geworden, der sich nahtlos in die Stadt einfügt und sowohl von den dort Arbeitenden als auch von den Besuchern geschätzt wird.
La fotografía muestra dos torres altas y esbeltas. La primera, gris, es la Torre Maphre, destinada principalmente a oficinas; la segunda, un poco más atrás, es la torre del hotel.
La torre del hotel tiene 44 plantas.
Las primeras 33 plantas cuentan con seis ascensores principales con acceso directo, que conectan rápidamente todos los niveles, incluido el aparcamiento. Este sistema permite una circulación fluida e independiente para huéspedes y personal.
La planta 34 cuenta con un elegante sky lobby, que funciona como centro de circulación vertical. Desde aquí, dos ascensores locales dan servicio exclusivamente a las plantas superiores, de la 34 a la 43. Estas plantas albergan apartamentos exclusivos, algunos de los cuales cuentan con amplias terrazas privadas con espectaculares vistas a la ciudad y al mar.
La planta 33 alberga una gran sala multifuncional, utilizada como salón de cócteles o como club privado del hotel, un espacio panorámico de gran prestigio. Las vistas desde cualquier punto del edificio son extraordinarias gracias a la altura de la torre y su privilegiada ubicación.
La Torre Maphre, la primera torre gris visible en primer plano, está dedicada íntegramente a oficinas y cuenta con un sistema vertical particularmente innovador: ascensores de doble cabina.
En la entrada, los visitantes deben utilizar una escalera mecánica para ascender un nivel y acceder al ascensor superior correspondiente a su planta de destino. Este sistema optimiza el flujo y reduce los tiempos de espera.
Diez ascensores operan hasta la planta 24, lo que garantiza una alta capacidad de transporte en horas punta.
A partir de la planta 24, el número se reduce a seis ascensores, dedicados a los niveles superiores.
La última planta, la 39, dedicada a oficinas; las plantas posteriores se dedican a espacios técnicos, mientras que la terraza cuenta con un helipuerto, un elemento que subraya el carácter directivo e internacional del edificio.
Desde una perspectiva urbana, estas torres se ubican en una zona que sufrió una transformación radical gracias a los Juegos Olímpicos de 1992. Antes de ese evento, la zona estaba ocupada casi exclusivamente por fábricas, almacenes e infraestructura industrial, con un tejido urbano completamente diferente y poco atractivo.
Los Juegos Olímpicos representaron un punto de inflexión histórico: la zona se reurbanizó, se abrió al mar y se dotó de nuevos espacios públicos, edificios emblemáticos e infraestructuras modernas. Hoy, este barrio es dinámico, elegante y habitable, uno de los ejemplos más exitosos de regeneración urbana, y las dos torres son un claro símbolo de ello.
Lo que antaño era un distrito industrial se ha convertido en un lugar espléndido, plenamente integrado en la ciudad y apreciado tanto por quienes trabajan allí como por quienes lo visitan.
